＜物件概要＞ ■物件名：よこすか四季の街パークヒルズそよ風の丘6番館208号室 ■所在地：横須賀市池田町一丁目1-66 ～新規リノベーション2026年7月完了～ ●システムキッチン新規交換　●洗面化粧台新規交換　●全室クロス新規張替 ●スイッチ・コンセント新規交換　●食洗器新規設置　●防水パン・洗濯水栓新規交換 ●カーペット新規張替　●照明新規交換　●ユニットバス交換 ●トイレ新規交換　●建具新規交換　●給湯器新規交換 ●クリーニング他 ■交通：京急久里浜線「新大津」駅　徒歩8分 ■販売価額：2,480万円 ■専有面積：71.28㎡ ■土地権利：所有権　 ■築年月：平成8年2月 ■構造：鉄筋コンクリート造ルーフィング葺8階建 ■管理形態：委託/日勤 ■都市計画：市街化区域　■用途地域：第1種住居専用地域 ■管理費：月額7,100円　■修繕積立金：月額14,900円 ■駐車場：空有■現況：空家　■引渡：即時 ■取引形態：売主 ■備考：ペット飼育可※規約による細則有 ※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

＜物件概要＞ ■物件名：ストリーム多摩 ■所在地：川崎市多摩区宿河原6丁目12-3 ■交通：JR南武線「宿河原」駅 徒歩8分 ■販売価額：33,000万円 ■満室想定賃料　月額：1,854,822円　年額：22,257,864円 ■表面利回り：6.7％ ■現況　居室　18/19戸賃貸中(1戸空き有) 　　　　駐車場　11/11区画賃貸中(空き無) ※令和8年7月6日現在 ■土地面積：715.72㎡　■建物面積：956.14㎡ ■土地権利：所有権　■地目：宅地 ■築年月：平成6年4月　■構造：鉄筋コンクリート造4階建 ■都市計画：市街化区域　 ■用途地域：第1種中高層住居専用地域、第1種住居地域 ■建ぺい率：60%　■容積率：200% ■総戸数　19戸　■引渡：相談 ■管理方式　巡回　■管理会社　エンリッチライフジャパン株式会社 ■取引形態：売主 ※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

＜物件概要＞ ■物件名：横浜市磯子区杉田九丁目 ■所在地：横浜市磯子区杉田九丁目2075番120（地番表示） 　　　　　　　　　　　　　　　　14-25（住居表示） ■交通：京浜急行線「京急富岡」駅　徒歩21分 ■販売価格：3,980万円 ■土地面積：206.36㎡ ■土地権利：所有権　 ■地目：宅地　 ■都市計画：市街化区域 ■用途地域：第1種低層住居専用地域　 ■建ぺい率：40%　■容積率：80% ■公法制限：第一種高度地区、緑化地域 ■接道状況：公道　北西側　幅員約6.4ｍ　長さ約14.3ｍ、 　　　　　　公道　北東側　幅員約5.0ｍ　長さ約10.8ｍ ■現況：更地 ■設備：公営水道、電気、都市ガス、公共下水 ■引渡：相談　 ■取引形態：売主 ■備考：北東角地 ※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

＜物件概要＞ ■物件名：秦野市鶴巻南三丁目 ■所在地：秦野市鶴巻南三丁目21番4号 ■交通：小田急小田原線「鶴巻温泉」駅　徒歩14分 ■販売価格： 1,280 万円 ■土地面積：130.49㎡（約39.47坪） ■土地権利：所有権　 ■地目：宅地　 ■都市計画：市街化区域 ■用途地域：第1種低層住居専用地域　 ■建ぺい率：50%　■容積率：100% ■公法制限： 景観法、建築基準法第22条区域 ■接道状況：公道　北側　幅員約4.0ｍ　長さ約10.3ｍ、公道 　 東側　幅員約4.0ｍ　長さ約9.2ｍ ■現況：更地 ■設備：公営水道、電気、個別プロパン、公営下水 ■引渡：相談　 ■取引形態：売主 ■備考： ※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

＜物件概要＞ ■物件名：横浜市金沢区富岡西四丁目 ■所在地：横浜市金沢区富岡西四丁目27番7（住所表示） 　　　　　　　　　　　　　　　　　887番141（地番表示） ■交通：京浜急行「京急富岡」駅　徒歩16分　 ■販売価格：3,780万円 ■土地面積：194.71㎡ ■土地権利：所有権　 ■地目：宅地　 ■都市計画：市街化区域 ■用途地域：第一種低層住居専用地域　 ■建ぺい率：40%　■容積率：80% ■接道状況：公道　南東側　幅員約4.9m　接道の長さ約16.2ｍ ■現況：更地 ■設備：公営水道、電気、都市ガス、公営下水 ■引渡：相談　 ■取引形態：売主 ■備考： ※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

＜物件概要＞ ■物件名：保土ヶ谷区新桜ケ丘一丁目 ■所在地：保土ヶ谷区新桜ケ丘一丁目 ■交通：JR湘南新宿ライン「東戸塚」駅バス14分　「藤塚小学校」停歩7分　 ■販売価格：3,980万円 ■土地面積：177.99㎡（53.84坪） ■土地権利：所有権　 ■地目：宅地　 ■都市計画：市街化区域 ■用途地域：第二種低層住居専用地域　 ■建ぺい率：50%　■容積率：80% ■公法制限：高度地区、外壁後退距離前面道路から1ｍ、敷地面積最低限度125㎡ 建築物の高さ10ｍ、緑化地域、宅地造成工事規制区域、景観計画 ■接道状況：公道　北西側　幅員約4.5ｍ　長さ約12.0ｍ ■現況：更地 ■設備：公営水道、公共下水道、都市ガス ■引渡：即時 ■取引形態：売主 ■備考： ※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

相続したマンションを路線価に基づいて算出した相続税評価額が実勢価格より低すぎるとして、再評価し追徴課税した国税当局の処分の妥当性が争われた訴訟の上告審判決で、最高裁は、国税当局の処分を適法とし、相続人側の上告を棄却しました。国税当局の処分を妥当とした一、二審の判断を是認し、...

(図表は令和4年地価公示関係データ（国土交通省）より作成） 国土交通省は3月22日に、2022年1月1日時点の公示地価を発表しました。全国平均が2年ぶりに上昇し前年比で0.6%上がり、新型コロナウイルス禍から経済が徐々に持ち直していることを反映した数字となっています。公示地...

マンションの建替えは、実行が困難な側面がありました。建替えができず、建物が朽ちてしまえば、建物を取り壊して敷地を売却するしかありません。2014年に「マンション建替法」が改正され、耐震性能不足と認定を受けたマンションでは、区分所有者・議決権及び当該敷地利用権の持分価格の４/...