23：空き家は早く劣化するって聞くけど・・・

こんにちは　テイクです！

こちらの記事は読んでいただけましたか？

少し難しい内容なので、毎日少しずつ、

具体的にお話ししていこうと思います。

是非読んでくださいね！

昨日でシロアリのお話は終わりです。

今日からは家屋のメンテナンスについて調べていきましょう。

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◆空き家の保有コストとは

　◇１．水道光熱費

　　▲水道代

　　　△水道解約のリスク①水道管の破損

　　　△水道解約のリスク②下水からの悪臭や虫

　　　　　・洗面台やキッチンの配水管の場合

　　　　　・トイレやお風呂の配水管の場合

　　　△水道解約のリスク③温水器内の水の腐敗

　　▲ガス代

　　▲電気代

　　　△何も取り付けない場合

　　　△最低限の対策を行う場合

　◇２．火災保険料

　　▲火災保険が必要な理由

　　▲そもそも火災保険に入れるの？

　　▲火災保険料の概算 　

　◇３．維持管理費

　　▲庭の維持管理

　　　△庭の維持管理の必要性　　

　　　△庭の維持管理費用

　　　　・庭木の成長速度①

　　　　・庭木の成長速度②

　　　　・庭木の剪定頻度

　　　　・除草の必要性　　

　　　　・除草頻度

　　　　・庭の管理費用

　　▲家の維持管理

　　　△白アリ対策

　　　　・白アリ対策を依頼した場合の費用

　　　　・白アリってどんな虫？※画像はありません※

　　　　・白アリ対策を自分でしたい！※画像はありません※

　　　△家屋の維持管理

　　　　・家の劣化ってどういうこと？　　　←今日はここ！！

　◇４．固定資産税

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結論から言うと

家の劣化とは建材の劣化、カビ・異臭・害虫・害獣の発生を指す。

「家は人が住まないと早く劣化する」

という話を聞いたことがある方は多いのではないでしょうか？

実体験として、経験されたことのある方もいらっしゃるかもしれません。

ですが「何故なのか？」と説明できる方はどれくらいいらっしゃるでしょうか？

早速じっくり調べてみましょう！

いろいろと検索して調べたところ、

「劣化」とは

　・「雨漏り、床等のたわみなど建材等の劣化」

　・「カビ等の菌類」

　・「異臭」

　・「害虫、害獣」

の発生を指しているようです。

空き家になると、これらの発生速度が上がるため、

「劣化が早まる」と言われているということですね！

では、空き家となった家の

どのような要素・条件がこれらの発生を促進するのでしょうか？

空き家をよりよい状態で維持管理するためにも、

劣化の原因、条件、要素を1つずつ突きとめていきましょう！

続きは、また明日！！