25：空き家における湿度問題

こんにちは　テイクです！

こちらの記事は読んでいただけましたか？

少し難しい内容なので、毎日少しずつ、

具体的にお話ししていこうと思います。

是非読んでくださいね！

昨日は空き家の場合の寒暖差についてお話しましたね。

今日は、湿度についてお話したいと思います。

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◆空き家の保有コストとは

　◇１．水道光熱費

　　▲水道代

　　　△水道解約のリスク①水道管の破損

　　　△水道解約のリスク②下水からの悪臭や虫

　　　　　・洗面台やキッチンの配水管の場合

　　　　　・トイレやお風呂の配水管の場合

　　　△水道解約のリスク③温水器内の水の腐敗

　　▲ガス代

　　▲電気代

　　　△何も取り付けない場合

　　　△最低限の対策を行う場合

　◇２．火災保険料

　　▲火災保険が必要な理由

　　▲そもそも火災保険に入れるの？

　　▲火災保険料の概算 　

　◇３．維持管理費

　　▲庭の維持管理

　　　△庭の維持管理の必要性　　

　　　△庭の維持管理費用

　　　　・庭木の成長速度①

　　　　・庭木の成長速度②

　　　　・庭木の剪定頻度

　　　　・除草の必要性　　

　　　　・除草頻度

　　　　・庭の管理費用

　　▲家の維持管理

　　　△白アリ対策

　　　　・白アリ対策を依頼した場合の費用

　　　　・白アリってどんな虫？※画像はありません※

　　　　・白アリ対策を自分でしたい！※画像はありません※

　　　△家屋の維持管理

　　　　・家の劣化ってどういうこと？

　　　　・原因1：室温の違い

　　　　・原因2：湿度の違い　　　←今日はここ！！

　◇４．固定資産税

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結論から言うと

高湿度状態となりやすく、それに伴うカビ、細菌、虫などの被害にあいやすくなる。

人の住んでいる家と住んでいない家では

どんなところが違うのか、その違いは家にどんな影響を与えるのか。

1つ1つ考えることで、劣化の原因、条件、要素を突き止めていきましょう！

二つ目は湿度の違いです。

人が住んでいる家であれば、

室温と同様、一定以上の湿度になれば何らかの除湿を行いますし、

換気もするでしょう。

玄関の扉を開け閉めするだけでも、換気が行われ湿度が調整されます。

人が住んでいない家であっても、

・雨漏り等の直接進入してくる水分

・温度差で生じた結露

・換気口などからの湿度の高い空気の流入

・床下から上昇する地面から蒸発した水蒸気

・排水トラップなど室内の水の蒸発

などの様々な経路から、水分あるいは湿った空気は入ってきます。

これらにより、結露し濡れてしまうことで、

　・木材、壁紙、畳などは腐敗します

　　　⇒腐敗により菌や虫が発生しやすくなります

　　　⇒それらを餌にする虫や小動物が発生したり

　　　　外部からの侵入を許してしまいます

　　　⇒建物の強度に影響が出る場合があります。

　・金属は腐食します

　　　⇒建物の強度に影響が出る場合があります。

　・高湿度状態が解消されにくくなります

高湿度状態となることで

　・建物の強度に影響が出る場合があります。

　・菌類、虫などが育ちやすくなります。

　　　⇒いずれもシックハウス症候群の原因要素で、

　　　　今後快適に過ごしにくくなります。

　　　⇒家中に広がってしまうと対処が困難です。

壁紙がブヨブヨになってしまったり、

窓の桟にカビがびっしり生えてしまったり、

湿度によっても家はどんどん劣化します。

空き家であっても湿気が入ってくる以上、

なかなか湿気が逃げていかない状態で放置すると、

あっという間にカビだらけになってしまいそうです。

確かに、空き家になると劣化が早まりそうです。

ほかにも原因、条件、要素はありそうですね。

続きは、また明日！！